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下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者鄭景雯台北31日電)電影「刺客教條」在台上映首日就奪下全台票房冠軍,電影中改編自電玩的經典橋段讓玩家心醉,許多電玩迷紛紛表示,看這部電影就像是場朝聖之旅,讓身心靈都投入在電影中。
冒險動作電影「刺客教條」,上映首日就登上票房冠軍,不只觀眾大喊刺激,玩家更是直呼「神作」,身兼製片與男主角的麥可法斯賓達說,「我們將『刺客教條』的世界原汁原味搬上大銀幕,除了原版的電玩故事,導演細緻的洞察力為本片加分許多」。
麥可法斯賓達表示,當時在籌畫拍攝時,是以「系列電影」的概念在拍攝,所以「刺客教條」絕對會有續集。電影中除了精彩的動作畫面之外,男主角全片幾乎有2/3都是半裸演出,讓許多女性粉絲瘋狂。
片中的服裝造型與場景也是影迷們討論的重點之一,法斯賓達說,「我們參考了歷代『刺客教條』電玩角色的服裝,也綜合了15世紀與現代的觀點,服裝考究到我只要一穿上戲服就化身成了電影中的角色,所以不論你是不是電玩粉絲,都可以融入故事內容。」
「刺客教條」描述活在現代的卡倫林拍賣區,透過革命性的科技解開了基因記憶,讓他經歷了15世紀祖先阿基拉在西班牙的冒險,意外發現自己原來是神祕的「刺客」秘密組織後代,在獲取驚人知識和技能之後,林區決定起身對抗專制壓迫的現代聖殿騎士們。1051231
(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。
他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在戰利品房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229
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